內湖科技園區的商辦市場展現出多元且深具韌性的價值。從西湖段的交通與產業核心地位、文德段的平衡工作與生活機能、舊宗段的顯著成本效益，到潭美段的未來開發潛力，內科的每個區段都為企業提供了獨特的戰略選擇。內科與信義區的選擇，從根本上是一場基於企業核心戰略、人才需求與品牌定位的深度評估，而非單純的價格高低比較。展望未來，隨著全球AI產業的持續強勁需求，內科的廠辦租賃市場預計將保持穩健成長 。同時，臺北市政府透過地上權招標案，成功引導緯創、緯穎等高科技巨頭進駐潭美段，將為內科的供給與需求結構帶來新一波的變化 。潭美段的崛起，不僅將重塑區域租金版圖，更將強化內科作為「北台灣科技產業軸帶」的領頭羊地位，為企業決策者提供更多元的戰略布局機會。

北台灣商(廠)辦市場雖面臨高利率環境，但內湖、南港因 價格相對優勢、公共建設推動、區域替代效應，仍具吸引力。投資人若鎖定 租金穩定性高、3–5% 調整週期的企業租戶，並考量回收年限區間，長線收益與資本保值效益仍相對優越。

位於汐止保長工業區核心的聯合科技中心，坐擁產業聚落優勢，鄰近新台五路、汐東捷運線預定站點與國道一號交流道，串聯南港、內湖科技園區與基隆港的交通動脈。此區正快速轉型為新興廠辦聚落，吸引研發製造型企業進駐，形成完整的供應鏈合作網絡。大樓外觀以簡潔俐落的高質感設計，氣派門廳結合現代化線條，不僅彰顯企業形象，更體現研發與製造並重的專業定位。建築結構規劃符合廠辦多元需求，適合高科技製造、研發中心、智慧化生產等用途，並預留大型設備進出與物流調度空間。

台灣人壽C3商場位於南港經貿園區核心地帶，B1 至 6 樓規劃完善，融合餐飲、零售、服務與商務需求，滿足周邊高端辦公人潮、展會觀光客與社區居民的多元需求。

位於汐止新台五路一段主幹道上的東方科學園區，為區域指標性的廠辦合一商辦大樓。本案坐落於新台五路一段核心地段，緊鄰汐科火車站與中山高汐止交流道，結合便捷的交通動線與高效的商業機能，是企業選址與落點的首選。

🏢 汐止遠東世界中心 — 城市門面級地標汐止遠東世界中心座落於新台五路一段核心地段，雄偉的建築外觀以現代玻璃帷幕與挺拔線條打造，氣勢磅礡，彰顯企業穩健與格局，成為進駐企業對外展示形象的最佳舞台。