溢價（Premium）指的是在交易中，買方為了獲得某項資產或企業，相較於其市場原有價值或估算價值所支付的超出部分。這個概念在企業併購（M&A）中尤為常見，買方通常會支付高於目標公司市值的金額，這部分的差額即為併購溢價。溢價的產生反映了買方對未來整合潛力、協同效應、品牌價值、技術優勢或其他非量化因素的預期。除了企業併購，溢價的概念在商辦與廠辦等不動產交易中也適用，尤其是在需求旺盛、供應有限或特殊價值被認可的市場環境中，買方可能願意支付超過市場估價的價格，以獲得所需資產。

當企業進駐新營運場地，無論是商辦（純辦公室空間）還是廠辦（可同時作為辦公與倉儲、研發、輕製造用途），都涉及一連串時間流程與複雜程序。為使進駐順利，企業應預先了解各階段所需注意的事項，從物件篩選、裝修申請、施工、驗收到正式營運。以下將以企業實際進駐流程為主軸，配合流程圖解析各階段需關注的重點。

美中貿易戰自爆發以來，全球經濟格局經歷了深刻變動，尤其是在供應鏈重組與產業轉移方面。隨著美國對中國實施高額關稅，許多企業開始尋找替代供應鏈，以降低風險並維持競爭力。印度，憑藉其龐大的市場潛力、相對低廉的勞動成本以及政府推動的“印度製造”政策，逐漸成為中國之外的主要代工和供應鏈轉移的候選國。

— 企業主與投資人必看的選購建議 —隨著企業規模成長或資產配置的需求增加，許多企業主會考慮購置廠辦或辦公大樓作為總部、營運基地或穩定收租的資產。以下整理出購買廠辦/辦公大樓時應留意的重點。

台灣物價出現明顯下降的現象，從經濟論述可能涉及多重因素，主要可以從匯率變動、貨幣政策以及國際資金流動等角度進行分析。

台灣完成非核家園的能源轉型，象徵著國家在追求永續發展與能源安全的決心。然而，隨著核能逐步退出，火力發電成為主要的補充能源，雖然能維持供電穩定，但也帶來碳排放增加與能源結構單一化的挑戰。同時，台灣的再生能源佔比雖在逐步提升，但受限於地理條件、技術成熟度與資金投入，短期內仍難以完全取代火力發電，導致高載運轉的火力發電仍是維持電力供應的主要手段。在此背景下，AI和高耗能耗水產業的發展，特別是像輝達入主士北科的情況，將面臨多重挑戰與機遇。這些產業對於電力的需求高、對於水資源的消耗大，若未妥善規劃，可能會成為能源與水資源的雙重壓力源。