【打造企業營運新核心】—將捷國際辦公室出租中，為中小企業量身打造的理想總部
2025-05-03 23:34:12
在台北市中山區，一條被譽為政經交匯的松江路，不僅是首都辦公產業密集度極高的黃金走廊，更是企業邁向穩健成長的第一步。將捷國際最新打造的商業辦公大樓，位於松江路精華地段，結合地段、交通、法規合規性與成本效益，成為創新產業、專業服務業及中小企業尋覓辦公據點的首選。
台北市土地使用分區概論
2025-05-03 23:29:06
台北市土地使用分區制度源自都市計畫法，將都市土地依功能、發展需求與公共利益進行合理配置。主要分為三大類：住宅區、商業區、工業區，其中部分用途依條件允許混合使用。這對產業空間配置與不動產開發具有高度關聯性，尤其是中小企業尋求廠辦空間時，更須了解「附條件可使用」的法規彈性。
附條件使用營業場所房屋稅節稅指南：適用範圍、稅額減少幅度與申請流程
2025-05-02 09:36:08
每年5月是房屋稅繳納季節，納稅人陸續收到地方稅務局寄來的房屋稅單。然而，對於經營公司或辦公室的業主來說，如果營業場所是自用住宅兼營業用途，是否全數適用高稅率的營業用稅率？其實，有一類「附條件使用之營業場所」可依比例劃分為「自住」與「營業」用途課稅，達到合法節稅的效果。
關稅戰下的企業檢核與機遇：以同質性策略化危機為轉機
2025-04-28 23:24:44
隨著美國發起多輪關稅戰，全球供應鏈格局悄然改變。關稅壁壘的提高，不僅讓出口導向企業面臨營收下滑的壓力，也加速了全球供應鏈重新洗牌的進程。對企業而言，關稅戰無疑是一場為期不短的陣痛，但同時，也是一次徹底檢視自身步調與穩健程度的重要檢核。若企業在此次關稅戰中遭遇了可觀的營收減退，不應僅視為單純的損失，反而應該認知到，這正是一個全新的機會窗口。在全球經濟秩序重塑的過程中，企業能否穩健前行、靈活調整，將成為能否突破重圍、甚至擴大市佔率的關鍵。
提升效能取的企業總部，未使用到的地方如何提升利用率!
2025-04-28 23:15:44
在企業成長擴張或策略轉型過程中，選擇購地自建企業總部的情況逐漸普遍，尤其是對有特殊性質需求（如研發中心、高耗能設備、會議展場等）的企業而言，自建總部能夠在機能、空間與形象上完全量身訂製，不僅整合內部資源提升管理效能，也藉此體現企業文化與市場地位。然而，當企業遷移至新建總部後，原先持有的辦公室或廠房資產該如何處理，成為一個關鍵的管理與資產運用課題。
承租人指控房屋問題或其他因素，衍生出爭議，甚至侵蝕租金收益。
2025-04-27 21:01:14
在租賃商用不動產（如辦公室、廠房）時，出租人為了吸引承租人，常會提供「免租裝潢期」（Rent-Free Fit-out Period）。這段期間承租人可進場裝修，雖未開始支付租金，但租期通常已正式起算。然而，實務上常見情況是，因承租人自行聘用的裝修廠商進度延誤，導致無法如期開業，承租人進而要求延長免租期、減少租金或其他補償。
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