【決戰 2026】綠色資產的黃金分水嶺：解讀 115/7/1 建築能效標示新制與企業佈局策略
2026-01-01 23:08:07
在淨零碳排的全球浪潮下，不動產早已不再只是單純的空間載體，而是企業ESG績效的具體展現。隨著民國 115 年（2026年）7 月 1 日「建築能效標示制度」擴大適用的腳步逼近，台灣的工商業地產正式進入了「能源績效掛帥」的新紀元。這不只是一條新法規，這是資產價值的「保衛戰」。對於企業主與資產持有者而言，這是一次重新定義資產價值、降低營運風險，並在國際供應鏈中搶佔先機的關鍵時刻。
【115年新制詳解】租屋族必看！300億租金補貼申請懶人包
2026-01-01 22:23:48
隨著物價與房租的連年攀升，居住正義成為社會關注的焦點。為了減輕租屋族的負擔，行政院核定的「300億元中央擴大租金補貼專案」在民國 115 年 1 月 1 日正式邁入新的階段。今年的新制不僅延續了過去「戶數擴大」、「金額加碼」、「資格放寬」的三大核心精神，更在審核流程與建築物認定上進行了細緻的優化。這篇文章將為您詳細拆解 115 年新制的每一個環節，無論您是北漂青年、新婚夫妻，還是育兒家庭，這篇高達 2000 字的深度指南將助您一臂之力，讓申請租金補貼不再是難事。
租賃專法後的雙軌世界：優質房產的「競價化」與劣質房產的「剩餘化」
2025-12-31 14:46:26
前言：善意政策下的經濟學悖論政府實施租賃專法，核心目的是透過法律介入來降低租賃市場的不透明度，並限制房東隨意終止契約或不合理漲租的權力。在房地產業者下，這是一種「制度變遷」。然而，制度變遷必然帶來交易成本的重分配。當法律使得「趕走惡房客」變得極度困難（成本極高）時，房東為了避險，會將這部分的潛在成本轉嫁到「篩選機制」與「租金溢價」上。這導致了您所觀察到的現象：好房子變貴且難租，壞房子可能相對便宜但陷入貧窮陷阱。
115/1/1起「再生醫療法」及「再生醫療製劑條例」生效
2025-12-31 14:31:41
針對「外泌體」的嚴格規範與裁罰，確實是近期衛福部執法的重中之重。過去處於模糊地帶的「人源外泌體」現在有了明確的法律定位，若未經核准使用或宣稱療效，將面臨重罰。
T5燈具停產換代：租賃雙方公允負擔之深度分析與執行方案
2025-12-30 14:08:48
由於傳統輕鋼架T5燈具停產，導致原屬於承租方負擔的「耗材更換（燈管）」無法執行，進而迫使租賃標的物必須進行「設備升級（更換整組LED燈具）」。此情況下，若要求出租方全額負擔顯得不近人情（因承租方享有省電效益），若要求承租方負擔則違反資產歸屬原則。本文主張採行「資產歸屬主體負擔硬體、使用效益主體負擔工資或價差」的混合模式，以實現雙贏。
年底關帳前做好萬全準備「老闆們應該要知道」
2025-12-29 18:30:00
115年1月15日為營業稅申報截止日，火速核對本年度的帳務與費用的申報彙整資料以利年度結帳老闆應該要知道的細項。
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