立足南港、內湖、汐止黃金三角，定義新世代廠辦標準

項目位置：新北市汐止區康寧街 169 巷 核心定位：高規載重・智慧物流・生技聚落

1. 絕佳地段：三環交會，物流動脈暢通無阻

座落於大台北產業軸心的關鍵位置，【百富特區】緊鄰南港軟體園區與內湖科學園區，位於汐止康寧街交通要道。

• 交通樞紐：快速銜接國道一號、國道三號及環東大道，位處南港、內湖、汐止三區交會點。

• 物流優勢：聯外道路寬敞，貨櫃車輛進出便利，無論是原材料進駐或產品發貨，皆能享受最高效的運輸動能。

2. 產業群聚：比鄰 DCB 生技中心，研發量能匯聚

本園區緊鄰DCB 生物技術開發中心（Development Center for Biotechnology），坐擁國家級生技研發資源的群聚效應。適合生物科技、精密醫療器材、高端製造等產業進駐，與頂尖技術為鄰，共創產業新高峰。

3. 高規硬體：高載重規劃 X 南北貨梯分流

專為現代化生產與高流量物流設計，解決傳統廠辦痛點：

• 堅實結構：樓層採新穎高載重規劃，滿足重型機台設備進駐及高密度倉儲需求，安全穩固。

• 高效吞吐：獨特設計南北向貨梯分流系統，有效區隔進出貨動線，大幅提升垂直運輸效率，尖峰時刻不塞車，人貨分流更安全。

4. 彈性機能：專屬吊裝口 X 棧存倉租賃

針對企業營運的特殊需求，提供極具彈性的空間解決方案：

• 設備吊裝口：具備大尺寸設備吊裝口，無論是大型實驗儀器或精密生產機台，皆能輕鬆從地面直達樓層，降低搬運風險與成本。

• 彈性倉儲：園區內設有**棧存倉（臨時倉儲空間）**可供租借，解決企業淡旺季庫存調節的燃眉之急，讓您的空間利用更靈活。

5. 商務生活：頂樓商務空間 X 景觀健身房

工作與生活平衡是留住人才的關鍵，頂樓特別規劃完善公設：

• 商務交流：設有精緻商務洽談空間，提供企業接待貴賓或舉辦內部會議的氣派場域。

• 健康樂活：配置專業健身房，讓員工在工作之餘能釋放壓力，享有開闊視野與健康生活。

【百富特區】—— 讓您的企業 贏在起跑點

不僅是廠辦，更是助推您事業騰飛的引擎。 歡迎預約鑑賞，親身體驗汐止最頂規的產業基地。