都市更新你不可以不知道?
2025-04-26 01:20:55
民眾面對都市更新（簡稱「都更」）議題時，往往會有許多疑問，例如：我會不會被迫搬家？我的房子價值會不會被低估？我能否保有相對應的權益？實際上，都市更新是一項兼具改善都市機能與提升居住品質的重要政策工具，但要確保住戶的權益不受損，關鍵在於是否能有系統、有組織地籌組更新會，並充分掌握都更法規與流程。本篇將以專業角度，深入探討都市更新的價值、三種實施方式、公平分配機制，並說明為何「籌組都更會」能有效保障住戶權益。
房子到底還能入手嗎？當前泡沫疑雲下的買房真相
2025-04-25 23:01:51
「房價太高，還能買嗎？是不是要等崩盤再說？」這是近年最常見的買房疑問之一。尤其是2023年後，隨著新青安貸款的火熱推出、央行對房市調控力度不減，加上物價與工料雙漲，讓整體市場氛圍既躁動又焦慮。豐驛不動產觀察市場變化超過十年，從廠辦、商用不動產的實際租售與資金流動角度來看，「房市泡沫論」雖然聳動，但真相卻遠比大眾想像中複雜許多。
汐止、內湖、南港辦公室與廠房市場分析——以營運本益比與穩定租金收益為核心的投資邏輯
2025-04-25 22:50:00
在房地產投資領域中，「本益比」概念逐漸受到專業投資者重視。不同於傳統以資本利得為導向的短期炒作，現今以中長期現金流為核心的營運策略，更能反映資產的真實價值與耐久性。特別是在辦公室與廠房產品中，透過20%-30%的自有資本與70%-80%的銀行融資比例，若能創造穩定租金收入與利差，將可顯著提升資本報酬率，形成具韌性的房地產營運模式。本文將聚焦於大台北東區廊帶的三大核心區域——汐止、內湖、南港——分析其在企業異動後存續期間的租賃穩定性與投資價值。
關稅戰下的企業併購風潮：大型企業與小型企業的機會與挑戰
2025-04-25 19:40:00
近年來，全球貿易局勢因地緣政治與經濟保護主義的升溫而愈發緊張，關稅戰儼然成為各國調節貿易平衡與經濟競爭力的工具。雖然對大型跨國企業而言，這波關稅戰可能為其全球佈局提供進一步優勢，但對資源有限的小型企業而言，則更像是一場突如其來的生存壓力測試。在這樣的局勢下，企業併購（M&A）與策略聯盟可能將成為市場上的新主旋律。
認識關於公司的設立登記
2025-04-25 12:29:14
尋找場地設立辦公室、工廠或其他營業據點時，最常見的疑問之一便是：「這個場地可以拿來營業嗎？」除了委請會計師進行登記前的初步評估，實務上還需考慮是否能順利取得營業所需的相關許可證照。以下將從目的事業主管機關與地方政府經濟發展局（或產業發展局）的觀點，說明企業在選址時，應該如何判斷場地的合法性與可行性。
雙星閃耀，競逐東區：信義計畫區與南港經貿園區的潛力對話
2025-04-24 20:56:58
台北東區，向來是引領潮流、匯聚財富的代名詞。信義計畫區，以其國際級的商業氛圍、密集的百貨商場、頂級辦公大樓及豪宅聚落，早已奠定難以撼動的地位，成為台北最具代表性的都會核心。然而，隨著城市發展的脈動向東延伸，南港經貿園區正以其獨特的地理優勢、產業能量與後發先至的開發潛力，展現出問鼎東區新核心的強勁態勢。
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