在廠辦選址的世界裡，「用電容量」、「空間彈性」、「設施完善度」與「企業擴展潛力」，一直是企業決策者衡量的重要指標。位於新北市汐止區的【遠雄U-TOWN企業總部園區】，由豐驛不動產獨家銷售一席絕版電力型廠辦，面積達400坪，並具備兩條490A契約容量的三相動力電，是專為高負載電力設備需求產業量身打造的黃金據點。
這不僅是一處辦公場所，而是一座能支撐企業研發、生產、實驗、雲端運算與資料處理等多元用途的智能廠辦平台。從空間設計、設施規劃到供電架構，每一個細節都為高階產業量身訂製，讓企業在這裡不只是運作，更是進化。
✅ 電力容量：兩條490A，為高負載運算與研發量身打造
在多數商用建物仍受限於220V、單相或中小電流限制的同時，本案提供兩條490A契約容量動力電（三相四線），總電容量遠超標準商辦水準，堪比中型工廠等級，足以支援：
高功率研發儀器
運算中心與伺服機櫃（Server Room）
AI訓練與GPU密集型工作站
製造與加工設備（如精密機械、生技反應槽等）
冷凍冷藏物流系統
此電力配置不但為當前需求提供穩定支援，更為企業未來擴編與產能提升保留充裕空間。無須擔心電力升級與施工耗時，進駐即開工，效率大幅提升。
✅ 400坪大面積 × 無柱設計 × 高效分區動線
辦公室與廠區的空間配置，直接影響到日常營運的效率與團隊協作的靈活性。該廠辦提供約400坪單層空間，並採用中央無柱設計，最大限度釋放設計自由度：
可分區配置為：研發區／試產區／運算機房／行政辦公區
動線流暢，適合人貨分流、機電設備隔離、安全控管
高天花板設計，便於設備吊掛與中央空調規劃
多向採光與空氣流通設計，提升作業舒適度與健康標準
這樣的設計讓企業在初期規劃與未來調整上，幾乎無需重整格局即可因應營運彈性，是內外兼修的實用性建築。
✅ 預留水源與排放點，降低設備進駐溝通與施工成本
本案在場域基礎設施上亦極具前瞻性，特別預留水源與排水出口，使本單位可直接導入：
生技化學實驗室用水系統
散熱與降溫冷卻水迴路
資料機房空調冷凝水排放
小型製程或清洗設備用水
清洗、排廢或應急排水設施
這類規劃對多數有「廠辦混合需求」的企業來說，具有顯著價值。進駐後可立即與設計公司對接，省去與建物管委會、總體結構施工單位溝通協調之時間與額外成本，提升施工效率、降低初期設計錯誤風險。
✅ 地點優勢：企業總部群聚、交通快速接軌雙北核心
汐止近年逐漸發展為北台灣新興的企業總部聚落，而遠雄U-TOWN企業園區更是其中的標誌性開發案。具備以下交通與區位優勢：
快速接軌：
國道一號、三號
汐五高架橋與新台五路
20分鐘內抵達南港科學園區、內湖科學園區
捷運＆台鐵便捷接駁：
鄰近「汐科火車站」、「南港捷運／高鐵站」
周邊生活機能完整：
遠雄購物中心、連鎖餐飲、會議中心、住宿、健身等皆一應俱全
區內已有多家科技、生技、雲端運算、創新製造企業進駐，形成高效的商業交流與合作生態圈
對於新創科技公司、研發中心、運算處理單位、生技實驗室與小型製造企業而言，這裡提供城市機能與工業基地的絕佳平衡，不必進入租金高漲的核心商業區，即可享有一樣的設備條件與商務網絡。
✅ 豐驛不動產獨家代理，專業廠辦顧問團隊全程規劃
豐驛不動產專注於北台灣廠辦物件與企業空間配置，擁有多年工業地產、研發空間與高耗電物件媒合經驗，對於進駐企業在設施要求、營運動線、租賃合約、法規許可等項目具有整合式服務能力：
物件實地勘查與載重／電力／空間檢核
設備安裝預留點位諮詢
空間設計／裝修團隊推薦
區域法規與用途登記協助
建築物管溝通與施工窗口協調
讓企業在最短時間、最低風險、最可控成本下完成從租賃到啟用的每一步。
📌 一席難得的高電力型智能廠辦，進駐即啟動生產力
在企業升級、轉型、高密度設備部署成為主流的今天，選擇一個電力到位、空間彈性、配套完善的場域，不只是選址而已，更是對企業未來的主動部署。
汐止遠雄U-TOWN電力型400坪廠辦，正是少數同時具備「城市便利性」與「工業等級資源」的黃金空間。
立即聯繫豐驛不動產，安排實地參觀與客製化規劃建議，讓您的研發、實驗、生產與運算設備擁有最佳基地，讓企業從這裡開始突破瓶頸、穩定成長。