園區簡介
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建築與空間規劃
地上14F / 地下4F：低公設比規劃，單層彈性模組，易於整合整層或分戶使用。
載重樓板：符合科技製造、輕量產線與測試設備需求。
挑高大廳與獨立迎賓車道：強化企業門面與來訪動線。
垂直動線：客貨梯分流、設備梯獨立，動線清楚、效率高。
機電冗餘：三相工業電力、UPS/發電機預留界面，滿足研發與伺服器室穩定度需求。
環保與節能：外牆遮陽與中空玻璃配置（依戶別），降低能耗、提升辦公舒適度。
交通優勢
公路網絡：快速銜接新台五路、汐止/南港產業廊帶，便捷通往國道1號、3號及環東/東西向快速道路。
大眾運輸：鄰近台鐵汐科站生活圈，周邊有多線公車路網，通勤友善。
商業配套：面對美式大賣場與大型量販商場帶來的完善餐飲、採購與停車資源，企業後勤支持度高。
貨運與裝卸機能
地下室貨車專屬動線：貨車進出不干擾辦公流線，提升安全與效率。
裝卸碼頭與調度區：設置緩衝待卸空間，支援高頻次收發貨。
貨梯規格：高荷載、大進深貨梯，適配大型設備進出。
垃圾與回收動線：後勤空間集中規劃，維持公共區域清潔度。
社區管理
專業物業管理：24 小時門禁管制、CCTV 全區監控，訪客與車輛實名登記。
智慧管理系統：機電巡檢與故障通報機制，降低停機風險。
公設維運：會議室、交誼/簡報空間（依社區規劃）可預約使用，提高公共資源使用效率。
安全與法遵：消防設備齊全、定期演練，符合廠辦使用規範。
周邊機能
採購/餐飲/金融一次到位：大賣場、商場街廓、銀行據點密集，日常採購與員工福利便利。
生活支援：周邊有汽機車停車空間、物流店點、健身餐飲等，留才與招募具吸引力。
適合進駐產業
ICT 與周邊零組件、精密儀器測試、醫材研發、電商後勤/影像棚、系統整合與服務據點、品牌總部與示範展間等。
入駐亮點總結
地標級轉角位址 × 商圈加持
辦公／研發／輕量產一體化承載力
貨運分流與高效率裝卸，縮短供應鏈節拍
專業社區管理，讓企業專注本業、降低維運成本
地上 1 層：金融與展示門面
銀行進駐：滿足企業日常金融服務，現金流與帳務處理便利。
車輛展示中心：挑高明亮空間，成為企業展示品牌形象與高端產品的最佳場域。
門面效益：大面積迎賓大廳與獨立車道設計，塑造專業且國際化的企業門戶。
地下一層：後勤支援與員工生活
裝卸貨區域：專屬貨車進出動線，設有卸貨碼頭、調度緩衝區與高荷載貨梯，滿足廠辦物流作業需求。
員工餐廳：提供多樣化餐飲選擇，便利員工用餐與團隊交流。
休閒設施：配置交誼休息區與健身/休閒空間（依實際社區規劃），打造舒適的工作環境，提升留才效益。
地下二層至地下四層：停車空間
大容量規劃：提供充足汽機車停車位，解決企業上下班與訪客停車需求。
動線分流：人車分道設計，確保進出安全流暢。
智能管理：搭配門禁管制與監控系統，提升停車管理效率。
電動車支援：預留充電樁安裝位置，因應新能源車潮流，展現永續園區價值。