【汐止製造核心｜福德一路 傳統工業廠房】

本案位於汐止傳統工業區核心地帶，四通八達的交通動線，串聯台5線、國道一號汐止交流道，5分鐘可達南港，10分鐘進入台北市區，無論是上下游供應鏈銜接或是貨物流通皆極具效率。

🚚 交通地理優勢：

• 快速串聯南港、內湖及基隆港

• 鄰近汐科火車站與捷運南港站，員工通勤便利

• 鄰近國道一號、台5線、汐止交流道，貨運出入無阻

🏭 產業聚落完整｜穩定勞動力供給
汐止為北台灣少數保有完整傳統製造產業鏈的重鎮，聚集金屬加工、電子零組件、模具成型、包材印刷等上中下游產業，勞動人口穩定、技術熟練，對生產作業支援度高，適合中小型製造業進駐。

📐 空間規劃靈活・高效運用坪效

• 單層開放式空間，無柱設計利於大型設備進駐與產線配置

• 樓層挑高，利於貨物堆高與空間彈性運用

• 前後貨車出入口，具卸貨空間，支持進出料高頻需求

• 適合設為：金屬加工廠、食品加工、包裝出貨中心、小型製造工廠、輕工業倉儲等多元用途

🏢 立即進駐的理想選擇
在都會區日益緊縮的工業空間中，本案不僅保有廠房稀缺的「使用彈性與產能延展性」，更處於製造業扎根的成熟地段，是企業優化產線布局與擴展營運版圖的絕佳基地。