稀有的空間配置與完善法規條件，正是企業擴張產能與提升營運效率的首選。

✅ 市場稀有的800坪使用空間

此物件擁有完整800坪使用坪數，涵蓋廠區、辦公室與倉儲區，配置靈活、動線順暢，能依據企業不同部門需求彈性調整。不論是生產線擴建、研發空間、倉儲物流或跨部門整合使用皆游刃有餘。這樣的規模，在北部地區尤為稀有，更難得的是整體規劃已通過室內裝修合法核可，提供企業一個即插即用、可立即啟用的完整營運場域。

🏢 現代化廠辦規劃，結合效率與形象

物件採現代化廠辦建築設計，不僅注重功能配置，更強調企業品牌形象。高挑樓層、大面採光與綠建材使用，打造明亮舒適的辦公環境，同時具備工業空間的耐用結構，展現企業對品質與永續的堅持。員工工作效率與安全無虞，也有助企業吸引與留任人才。

🛠 合法室內裝修核可，免除營運風險

此物件已完成室內裝修核可程序，符合建築法規與工業用地使用規定，代表整體空間在消防、逃生動線、結構強度與公共安全等方面皆符合公部門要求。這不僅保證企業使用的合法性，更大幅降低未來使用風險與突發狀況的潛在成本。合法核可的空間，在出租或自用上更具保值性，未來若企業策略轉向，也能保有高度轉手或再出租的彈性。

💰 節省總成本，創造長期價值

在房價與租金不斷高漲的雙壓環境下，取得一個能同時容納生產、倉儲與辦公功能的單一基地，不僅能減少地點分散的管理與交通成本，更能整合資源、人力與營運系統，大幅提升營運效率與反應速度。對於有產線整合、擴大接單能量、或希望從分散廠區整合為一的企業而言，這是一項難得的全方位解方。

🎯 現在是布局的黃金時機

目前市場上，能同時具備「大坪數使用空間 + 合法核可室內裝修 + 現代建築規格」的物件幾乎絕跡。尤其在地段、交通、法規與使用彈性四大要素兼備的情況下，這樣的廠辦成為未來十年企業布局的關鍵資產。

若您的企業正處於擴張、轉型、或整合階段，這是一個不能錯過的機會。立即預約現場參觀，親自感受這座為未來營運量身打造的高效基地。

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