園區簡介

座落於台北市南港區玉成街與南港路一段交會口的「南港玉成廣場大樓」，是一座兼具科技願景與綠意人文的現代化商辦建築。基地緊鄰捷運板南線「昆陽站」，步行約3分鐘即可到達，串聯信義、東區與板橋等商業樞紐，交通便捷優勢為進駐企業帶來高度機動性與人才吸引力。

南港近年以「東區門戶計畫」為發展主軸，從早期的工業聚落蛻變為嶄新的智慧產業走廊。玉成廣場所位處的地段，正好落在這股轉型熱點的核心。2024年輝達（NVIDIA）宣佈將在南港打造亞太區總部，選址於鄰近的「南港經貿園區」，引爆整體區域AI與高科技產業的聚集效應。輝達總部的進駐，不僅吸引上下游半導體、軟體研發、生技醫療等企業陸續插旗，也使南港成為「AI聚落」新代名詞。

在此背景下，玉成廣場大樓憑藉其優越地段、完善機能與高使用效能，成為企業進駐南港的首選據點之一。大樓樓高地上14層、地下3層，總樓板面積達7,000坪，採現代化鋼骨鋼筋混凝土（SRC）結構設計，擁有9米挑高氣派門廳與開放式中庭，整體空間感舒適大器。每層樓坪效規劃靈活，最小可分割單元約80坪，適合新創、中型企業與大型企業分進合擊式進駐。

在綠建築趨勢下，玉成廣場大樓周邊綠覆蓋率高，鄰近玉成公園、東新國小綠地、及南港河濱公園，周遭不僅空氣清新、視野開闊，更提供員工午休、散步及下班運動的絕佳環境。大樓本身亦導入多項節能系統，如低碳建材、自然採光設計、雙層Low-E玻璃隔熱窗戶及智能空調系統，有效降低能源消耗，符合ESG企業永續經營的期待。

交通方面，大樓位於台北市核心的交通十字軸帶上，除捷運昆陽站外，亦鄰近南港車站，匯集高鐵、台鐵、捷運三鐵共構之便，另有環東大道、國道一號及國道三號連接，無論南北通勤或跨縣市商務往來皆極為便利。

生活機能方面，玉成廣場附近有CITYLINK南港店、南港軟體園區商場、南港展覽館，以及預計啟用的南港雙子星計畫區，可提供豐富的餐飲、零售、會議及展覽空間。整體區域逐步從傳統辦公區升級為複合型產業生活圈，使企業在此落腳，不僅可穩定招募專業人才，亦能提升整體企業形象與營運效率。

未來南港區的發展潛力無可限量，隨著輝達總部、台智雲、Google雲端中心、及生技園區等指標性企業及設施陸續進駐，南港將形成完整的數位經濟與AI產業聚落。玉成廣場大樓正位於這場科技浪潮的最前線，不僅具備地段優勢、硬體設施與綠意環境，更承載著產業轉型與科技創新的新價值，是企業在未來10年佈局台北東區的關鍵戰略據點。