當前台灣金融與房地產核心痛點的問題。您觀察到的現象——「政府為保新青安（惠民）而強力緊縮其他放貸（防弊），進而引發銀行法72-2條水位警戒與違約風暴」，正是目前市場最劇烈的摩擦點。

在台北市的城市發展光譜中，如果說信義計畫區代表了過去三十年金融資本的輝煌，那麼「西區門戶計畫」所引領的台北車站商圈，則預示著未來三十年「總部經濟」與「交通樞紐」的強勢回歸。隨著台北雙星（Taipei Twin Towers）的崛起、E1/E2 公辦都更案的啟動，以及台鐵與郵政單位的土地資產活化，這座城市的心臟正在進行一場前所未有的換心手術。這不僅是建築天際線的改變，更是一場關於人才流動、產業升級與商業生態重塑的革命。

台灣處於全球地緣政治的風暴中心，同時也是科技供應鏈的心臟地帶。AI 與無人載具（UAV）的興起，確實將台灣的製造業優勢推向了軍工領域的前沿，但這背後的風險與挑戰同樣巨大。

面對我國總人口減少、人口過度集中大都市，以及城鄉發展失衡等問題，行政院於108年1月核定「地方創生國家戰略計畫」，積極協助地方透過發掘地方DNA，由下而上凝聚共識，形成事業提案，並媒合中央部會資源與引導民間投資，支援地方創生工作。為加大推動力道，109年10月再核定「加速推動地方創生計畫（110至114年）」（地方創生2.0），自110年度起透過新增多元徵案管道、設置在地青年培力工作站、活化公有空間、成立分區輔導中心及專案辦公室等策略，提高整體資源運用效率，朝「均衡臺灣」目標加速前進。5年多來在持續投入相關資源及努力下，地方創生已初見成果。為持續做地方創生青年的堅強後盾，政府續提出「打造永續共好地方創生計畫（114至117年）」（地方創生3.0），以永續、公益、共好為核心精神，4年再投入60億元，推動五大重點工作，讓優良的在地創生構想都能得到政府資源的支持，並與其他國家合作，共同推廣臺灣地方創生成果。

自2016年台灣政府啟動「新南向政策」以來，台灣在全球供應鏈重組的浪潮中扮演了關鍵角色。本報告旨在檢視該政策實施多年後的具體成效，探討其是否成功促進了與東協各國的實質合作、是否達成高勞力與高汙染產業的轉移與下降，以及該政策如何透過「投資台灣三大方案」帶動國內高經濟價值產業升級，進而引發工商業不動產的資產活化與老舊產線的回春。

「財經 M 平方」房租指數（即台灣 CPI 房租類指數）創下歷史新高，這反映了通膨時代下，居住成本不可逆的上升趨勢。